Технический план

Технический план, здания, сооружения, помещения, незавершенного строительства– это документ отражающий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с порядком государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 года № 577 подготовкой технического плана с 1.01.2012г. вправе заниматься как аккредитованные органы технической инвентаризации, так икадастровые инженеры

В зависимости от вида объекта недвижимости существуют различные виды технических планов:

  • Технический план на помещение
  • Технический план на здание
  • Технический план на сооружение
  • Технический план на объект незавершенного строительства

Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:

  •  вновь возведенные здания и сооружения
  •  на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения)
  •  объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности)
  •  при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.

Для изготовления технического плана кадастровому инженеру требуются документы:

  •  разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (при наличии)
  •  проектная документация объекта недвижимости
  •  технический паспорт на объект недвижимости
  •  Декларация об объекте недвижимости (заполняется и подписывается собственником объекта недвижимости)
  •  документы на земельный участок